2022/08/22 11:42:25

中疫情限制多 陸企奔向星國 商業房產交易破史高

moneydj新聞 2022-08-22 11:42:25 記者 陳苓 報導

中國頻頻封城防控疫情、香港也祭出嚴格的限制措施，陸企率先衝向新加坡拓展營運，讓星國辦公室租金直逼疫情前水位，為新冠肺炎爆發以來首見。

金融時報報導，中港疫情管制多，迫使外企考慮其他據點，推高星國辦公室租金。根據房產集團jll，今年第二季，市中心高檔辦公室的租金升至每平方英尺10.74新加坡元(7.71美元)。與2019年底的10.81新加坡元相比，僅差0.6%。該國辦公房產表現優於香港和東京等其他亞洲金融重鎮。

星國辦公室租金第二季季增2.7%，為連續第五季上揚。jll亞洲資本市場業務的策略諮詢主管regina lim預測，今年底時，租金將達11新加坡元；到2026年為止，租金還會續漲25%。

今年第一季，中國快時尚集團shein簽下租約，創辦人和部分高層移居星國，並在當地的濱海灣金融中心(marina bay financial centre)承租了黃金地段辦公室。2020年中國網路巨擘阿里巴巴入股星國辦公大樓、設立國際總部，並計畫將該建築改建為當地最高的摩天樓。另外據傳「抖音」母公司字節跳動和騰訊也考慮擴大星國營運。

辦公房產搶手，帶旺星國房市。msci數據顯示，第二季商業房產交易改寫空前紀錄，大增74%至56億美元。

封城傷中國成長

cnbc報導，近來中國經濟明顯放緩，專家預測，該國5.5%的gdp成長目標難以達成。

中國實施動態清零，7月15日為止，有31個城市處於全面封城或半封城狀態，佔該國經濟活動的17.5%。此種情況導致零售銷售僅增2.7%、工業生產僅增3.8%，表現遜於前月、也不及分析師預期。

＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。